Wohnen mit Klasse: Die vielseitigen Facetten der Stadtvilla
Suchen Sie nach einem zeitgemäßen Stadthaus oder einer Immobilie in stadtnaher Lage? Möchten Sie jedoch gleichzeitig ausreichend Platz für Ihre Familie, berufliche Aktivitäten und Gäste? In diesem Fall könnte eine Stadtvilla die ideale Lösung für Ihre Bedürfnisse sein. Aber wodurch zeichnet sie sich genau aus und welche verschiedenen Varianten gibt es mittlerweile? Das und mehr erfahren Sie in dem heutigen Beitrag.
Eigenschaften einer Stadtvilla
Stadtvillen werden gern in den Außenbezirken von Städten gebaut und zeichnen sich durch eine edle Erscheinung aus: Die moderne Stadtvilla präsentiert sich von außen beeindruckend, ohne dabei jedoch protzig zu wirken. Sie können in vielfältigen Baustilen errichtet werden und verfügen in der Regel über zwei vollwertige Stockwerke ohne Schrägen und eine großzügige Wohnfläche.
In den meisten Fällen weisen Stadtvillen entweder Flachdächer oder Dächer mit geringer Neigung auf, wodurch Dachschrägen vermieden werden. Ihre großzügige architektonische Gestaltung zeigt sich in lichtdurchfluteten Räumen mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern. Eine Veranda und ein Garten laden zum Entspannen ein. Charakteristisch ist auch die hochwertige Ausstattung, die den individuellen Lebensstil ihrer Bewohner reflektiert.
Mögliche Bauweisen für eine Stadtvilla
Grundsätzlich können Stadtvillen in allen denkbaren Baustilen errichtet werden. Typisch für moderne Stadtvillen sind kubische Bauten, also eine würfelförmige Gestaltung. Klare Linien und einfache geometrische Formen dominieren auch im Gebäudeinnern. Charakteristisch sind die großen Fenster, die oft übereinander angeordnet sind.
Sehr elegant wirkt auch die Stadtvilla im mediterranen Stil, die an die traditionellen Landhäuser in der Toskana erinnern. Um diesen Stil zu verwirklichen, werden häufig Natursteinfassaden verwendet, in Kombination mit Ziegelstein-Elementen und flachen Walmdächern oder Zeltdächern mit Ziegeln in den typischen Terracotta-Tönen gedeckt sind.
Häuser dieses Stils sind oft in Erdfarben verputzt. Sie haben abgesetzte Vordächer, umlaufende Dachüberstände und überragende Dächer, die im Sommer Schutz vor der Sonne bieten. Im Eingangsbereich findet man Säulen und Türen mit Rundbögen. Große, bodentiefe Sprossenfenster und Klappläden sind ebenfalls typisch für Stadtvillen im mediterranen Stil. Nicht fehlen darf natürlich der italienische Landgarten.
Vorteile von Stadtvillen
Die Bewohner einer Stadtvilla profitieren von den Vorzügen der stadtnahen Infrastruktur, in Verbindung mit dem großzügigen Raumangebot eines freistehenden Einfamilienhauses. Das Leben in einer Stadtvilla bedeutet in der Regel kurze Wege zu Arbeitsplatz, Schule und kulturellen Angeboten. Im Gegensatz zu den Bewohnern städtischer Mehrfamilienhäuser, die neben den genannten Vorteilen auch mit Nachteilen wie begrenztem Parkplatzangebot, direkten Nachbarschaften und den damit verbundenen Ruhezeiten konfrontiert sind, dürfen sich Stadtvillen-Besitzer über großzügigen Platz auf ihrem eigenen Grundstück freuen.
Aus diesen Gründen eignet sich eine Stadtvilla besonders gut für Familien mit Kindern.
Energieeffizientes Bauen
Stadtvillen in Massivbauweise können mit geringerem Aufwand energieeffizient errichtet werden, als andere Hausvarianten. Dies erweist sich besonders vorteilhaft für junge Familien und Paare. Der Staat unterstützt sie dabei durch eine Förderung in Form eines zinsgünstigen KfW-Darlehens mit Sondertilgungsmöglichkeiten oder alternativ durch einen Zuschuss für energiesparendes Bauen. Dadurch reduzieren sich die Baukosten für die neue Stadtvilla erheblich.
In der Folge können sich junge Familien über deutliche Einsparungen bei den Energiekosten und ein gesundes Wohnklima in ihrem großzügigen, attraktiven Zuhause freuen. Sollten sie sich später einmal für den Verkauf des Hauses entscheiden, wird das energetisch optimierte Eigenheim einen höheren Wiederverkaufswert haben.
Fazit
Insbesondere für Menschen, die die Nähe zur Stadt benötigen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten eines großflächigen Gartens im Grünen verzichten möchten, ist die Stadtvilla eine ideale Wohnoption. Dabei werden die Vorzüge des traditionellen, ländlichen Lebens mit einem komfortablen Wohngefühl kombiniert. Wer offen für verschiedene Möglichkeiten ist und auch den Stadtrand oder Vororte als potenzielle Bauplätze in Betracht zieht, trifft mit einer Stadtvilla eine gute Wahl.