Aus diesen Gründen lohnt sich ein Dachgeschossausbau
Die Umwandlung des bisher ungenutzten Dachspeichers in nutzbaren Wohnraum stellt zweifellos eine gewinnbringende Entscheidung für Hausbesitzer dar. Dies gilt nicht allein aufgrund der erweiterten Fläche für Wohn-, Arbeits- oder Gästebereiche, sondern auch aus vielfältigen anderen Gründen. In dem heutigen Beitrag möchten wir Ihnen anhand von verschiedenen Vorteilen zeigen, warum sich eine Dachgeschoss-Modernisierung in jedem Fall für Sie lohnen wird.
Vorteil 1: Der Dachausbau sorgt für Platzgewinn
Die gängige Struktur der meisten älteren Einfamilienhäuser in Deutschland umfasst Wohnräume im Erdgeschoss und Obergeschoss. Der vorhandene Keller wird nur äußerst selten zu Wohnzwecken verwendet. Wenn jedoch ein Dachausbau eine zusätzliche Etage schafft, eröffnen sich schlagartig neue Gestaltungsmöglichkeiten für den täglichen Lebensraum. Das Dachgeschoss kann sich in ein einladendes Schlafzimmer verwandeln oder sich als profitables Home-Office etablieren.
Vorteil 2: Ein Dachausbau bringt Räume nach Maß
Ein maßgeblicher Vorteil eines Dachausbaus liegt in den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, die es ermöglichen, den neuen Raum ganz nach individuellen Nutzungszielen zu konzipieren. Soll dieser Raum beispielsweise als Gästezimmer dienen oder als eigenständige Wohneinheit für heranwachsende Kinder, können sogar ein Sanitärbereich und eine Kochecke integriert werden. Um sicherzustellen, dass jeder Quadratmeter optimal seinem zukünftigen Zweck gerecht wird, ist es ratsam, im Vorfeld Zeit in eine gründliche Planung zu investieren und alle Optionen sorgfältig zu überprüfen.
- Wie soll die neue Etage genutzt werden?
- Welche Dachfenster in welcher Größe und mit welcher Funktionalität sind am besten geeignet?
- Wollen Sie das Dachgeschoss mehrräumig gestalten?
- Soll das Dachgeschoss zum Treppenhaus hin offen sein oder mit einer Tür als separate Einheit dienen?
- Welche Dämmung bringt die besten Ergebnisse hinsichtlich der Energieeffizienz?
- Welche Vorgaben für den Brandschutz im Dachgeschoss müssen erfüllt werden?
Vorteil 3: Förderungen erleichtern die Finanzierung des Dachausbaus
Modernisierungsmaßnahmen rund um das Dach erfahren unterschiedliche Formen der finanziellen Unterstützung, sei es durch zinsgünstige Darlehen oder Zuschüsse. Die Art und Höhe der Fördermittel hängt vom spezifischen Fall sowie den geplanten Renovierungsarbeiten ab.
Bund, Länder und Kommunen bieten eine Vielzahl von finanziellen Hilfen an, besonders dann, wenn der Dachausbau zu einer energetischen Aufwertung führt – eine logische Schlussfolgerung und gleichzeitig eine Vorgabe der Energieeinsparverordnung (EnEV). Dadurch werden Förderungen genutzt, die ökologisch sinnvoll sind und zugleich im eigenen Interesse liegen.
Vorteil 4: Ein Dachausbau verbessert die Energieeffizienz
Die erzielbaren Energiesparpotenziale variieren je nach Baujahr, Bauweise und Nutzung des Gebäudes erheblich. Besonders bei nicht sanierten Dachgeschossen sind die Heizkosten deutlich höher und können durch moderne Dämmung nachhaltig reduziert werden. Eine jährliche Ersparnis von mehreren Hundert Euro ist durchaus realistisch. Eine einmalige Sanierung bedeutet somit langjährige Ersparnisse.
Zusätzlich kann das renovierte Dach auch als Plattform für eine Photovoltaikanlage genutzt werden. Der erzeugte Strom kann entweder kostenlos selbst genutzt oder gegen Vergütung ins öffentliche Netz eingespeist werden. Auch Solarthermie ist äußerst wirtschaftlich. Sonnenkollektoren auf dem Dach tragen zur Warmwasserbereitung bei und erhöhen die Unabhängigkeit vom Kauf von Energie.
Vorteil 5: Der Wert Ihres Hauses steigt erheblich
Abhängig von der Raumaufteilung kann das Haus durch den Ausbau des Dachgeschosses eine beträchtliche Anzahl an Quadratmetern hinzugewinnen. In einer Ära, in der Wohnfläche als äußerst wertvoll betrachtet wird, ist es von Vorteil, diesen Mehrwert so früh wie möglich zu nutzen. Die damit verbundene Investition steht in einem deutlich günstigeren Verhältnis zum Kaufpreis von Grundstücken, was den Dachausbau automatisch zu einem wirtschaftlich attraktiven Unterfangen macht.
Fazit
Mit einem Dachgeschossausbau erweitern Sie nicht nur Ihre Wohnfläche, sondern steigern auch die Energieeffizienz und den Wert Ihres Hauses. Drei wesentliche Aspekte, die den Ausbau lohnenswert machen. Sollten Sie bereits Ideen haben, sich aber unsicher sein, ob sich diese umsetzen lassen, beraten wir Sie gerne. Wenn Sie Ihr Dachgeschoss modernisieren lassen wollen, aber noch nicht genau wissen wie, können Sie sich natürlich ebenfalls an uns wenden.